Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Для оформления межевого плана земельный участок должен обязательно пройти через процедуру межевания, которая реализуется через комплекс работ землеустроительного характера. Мероприятие значительно упрощает установку поворотных точек на местности и делает более точными расчеты надела земли. Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно, подробно разъяснено в статье.

Что означает межевание земли?

Под данным термином понимается определение и закрепление границ, а также юридическое оформление земельной собственности. Процесс всегда осуществляется перед составлением плана, а также является предтечей перед завершением юридических процедур.

После окончания работ земельная территория получает индивидуальный кадастровый номер, которой фиксируется в документах. Данный процесс необходим для исключения территориальных конфликтов с соседями, владеющими рядом прилегающими участками.

Для чего осуществляется межевание?

У данной процедуры есть ряд определенных целей:

  • позволяет четко обозначить границы земельного владения;
  • относится к важным данным для единой системы кадастрового учета;
  • исключает различные судебные и внесудебные разногласия, в случае возникновения споров по границам отмежеванной и учтенной в документах земли;
  • подготавливает территорию к проведению юридических сделок;
  • помогает в определении адекватной рыночной стоимости территории, находящейся в собственности.

Справка!Только после проведения межевых работ можно поставить земельный участок на кадастровый учет. Технические характеристики участка являются самыми доступными и удобными для совершения всевозможных сделок.

Необходимость проведения процедуры

Обязательно нужно межевать участок в следующих случаях:

  • при необходимости уточнения или восстановление границ территории;
  • при выведении территории из коллективной собственности;
  • при перераспределении территории путем процессов объединения или раздела;
  • при оформлении земли в собственность;
  • при совершении сделок купли-продажи, дарения или аренды.

Важно!Сложившиеся много лет назад границы надела с долгим использованием территории по целевому назначению, но при отсутствии межевания, также требуют обязательного проведения межевых работ.

Сведения об отмежеванном наделе заносятся в Межевой план, составляемый по унифицированной форме. На основании этого документа появляется возможность регистрации участка в качестве объекта права в органах Росреестра.

Межевание необходимо всем территориям, которые находятся в собственности граждан. Без данной процедуры невозможно оформить различного рода сделки. Для ее проведения необходимо обратиться в кадастровые органы и заплатить определенную сумму.

Источник – https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/dlya-chego-nujno.html



Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий