Сколько стоит построить кирпичный дом?

Кирпич – это легендарный строительный материал, имеющий многовековую историю. Сегодня уже никого не удивить коллекцией антикварного кирпича, где так ценится маркировка мануфактуры или цеха, создавшего данное изделие. На рынке недвижимости здания из кирпича стоят дороже, чем аналогичные из других материалов. Поэтому, взвешивая, сколько будет стоить построить кирпичный дом, учитывайте, что это очень перспективная инвестиция, с какой стороны ни посмотри.

kirpichnye_doma

Преимущества домов из кирпича

Несмотря на значительные инновации в области изготовления строительных материалов, кирпич остается эталоном престижа и качества. Это связано с высокими эксплуатационными характеристиками зданий и сооружений из него.

Не важно, сколько стоит построить кирпичный дом под ключ, если в результате вы получаете:

  1. Простор дизайнерских решений. Самые изысканные здания с рельефом фасада, башнями, колоннами и т.п. строят именно из кирпича, т.к. этот материал дает возможность не только цветовых, но и геометрических комбинаций.
  2. Прочность. Сама структура кирпичной стены обуславливает ее высокие амортизационные способности, обеспечивающие сохранность формы, невзирая на внешние воздействия. Например, Кремлевская Стена – это полностью кирпичное сооружение.
  3. Микроклимат внутри помещения. В правильно построенном кирпичном здании прохладно летом и тепло зимой, сохраняется естественная микроциркуляция воздуха, т.к. сам кирпич – «дышащий» материал. При этом не требуется дополнительная теплоизоляция.
  4. Устойчивость к биологическим разрушающим факторам. Даже под слоем плесени кирпичная стена будет сохранять свою целостность и технические характеристики, так что владельцам останется только провести антигрибковую обработку.
  5. Качество опоры. Кирпичная стена является надежной основой для размещения коммуникаций и предметов интерьера, чего не скажешь о сэндвич-панелях или газобетоне.
  6. Экологичность. Кирпич – экологически чистый и безопасный строительный материал, о чем свидетельствует использование кирпичной крошки в качестве дренажного материала для комнатных цветов.
  7. Пожаробезопасность. Кирпич производится посредством обжига, поэтому он прекрасно держит высокие температуры и не распространяет горение.

Если этот материал и не является единственным, используемым для жилого строительства, то только из-за цены. Узнав, сколько стоит построить кирпичный дом, некоторые выбирают строительство домов из бруса или каркасных сооружений. При этом возведение коробки требует большого количества времени как на само сооружение, так и на усадку (1-2 года). В то же время сегодня уже существуют технологии каркасно-монолитного строительства, позволяющие использовать кирпич не как основной материал, а для заполнения технологических проемов. Это значительно сокращает сроки работ и удешевляет строительство.

Kirpichny_dom

Причины дороговизны

Сколько стоит построить одноэтажный кирпичный дом? Это зависит от следующих параметров:

  • стоимость участка (в городе, в пригороде, в деревне, подведены или отсутствуют коммуникации – все это влияет на цену);
  • стоимость проектных работ (от 500 долларов за типовой проект до нескольких тысяч за эксклюзивный вариант, разработанный с учетом личных предпочтений заказчика);
  • стоимость материалов (в зависимости от качества и сезона приобретения);
  • стоимость работы специалистов (варьируется очень широко и не всегда говорит о качестве исполнения);
  • расходы на получение разрешений, согласование проектов, подключение к коммуникациям и т.п.

effektivnaya-kladka
По сравнению с сооружениями из других материалов значительно возрастают расходы на сам кирпич и стоимость работы специалистов (например, услуги каменщика рассчитываются за каждый уложенный кирпич). Тем не менее, в сочетании с высокими эксплуатационными характеристиками, цель оправдывает средства.

Примерный расчет стоимости дома

Смету строительства можно рассмотреть на примере того, сколько стоит построить кирпичный дом 100 кв. м:

  1. Выбор участка и подготовка его к строительству загородного дома обойдется примерно в полторы тысячи долларов. Земля в городе будет стоить в несколько раз дороже. А если не найдется пустующего участка и придется приобретать ветхое домостроение, то в стоимость подготовки территории войдет еще и снос, вывоз строительного мусора. Но в этом случае можно сэкономить на подведении коммуникаций и бытовке для рабочих (можно использовать старый дом).
  2. Проект. В настоящее время существует большой банк типовых проектов домов, которые обойдутся в среднем по 500 долларов. Ознакомиться с подобным каталогом можно на сайте, где представлены проекты коттеджей «Добрый дом». Проведение геодезических работ отдельно и привязка к местности может составить около 1000 долларов.
  3. Земляные работы. Сюда входит подготовка котлована и траншеи для подведения коммуникаций. Обычно составляет до 1000 долларов.
  4. Времянка для рабочих. В большинстве случаев можно обойтись арендой вагончика, что составит на весь период около 500 долларов.
  5. Фундаментные работы. 12-15 тысяч долларов в зависимости от выбранного типа фундамента (литой обойдется дешевле, из бутового камня – дороже).
  6. Строительство коробки стоит около 20 тысяч долларов (1/3 – оплата работы каменщиков).
  7. Внутренние работы. Строительство перегородок, отделка, установка столярки – также приблизительно 20 тысяч долларов.
  8. Кровельные работы – 10-15 тысяч долларов в зависимости от выбранного материала и типа конструкции.

Трудности выбора

Сегодня в Москве среди компаний, оказывающих услуги строительных работ, стоимость возведения одноэтажного коттеджа составляет примерно столько же, сколько стоит построить кирпичный двухэтажный дом в пригороде. Это связано не только с дороговизной участка, но и со сложностью решения транспортных вопросов в столице. Возможно поэтому, а не только из-за популярности жизни на природе, наблюдается массовый исход москвичей из мегаполиса.

Действительно, участок в 30-километровой зоне вокруг Москвы, позволит за те же деньги построить более просторный и комфортабельный дом, а добираться до места работы или учебы по загородным шоссе значительно быстрее, чем по загруженным московским улочкам.

Так что перед началом строительства нужно определиться:

  • где именно вы хотели бы построить дом;
  • сколько в нем должно быть комнат (зонировать пространство в 2-этажном доме значительно проще);
  • во сколько должно обходиться содержание дома (отопление, коммунальные услуги, текущий ремонт);
  • какие коммуникации будут автономными, а какие нужно подключать к центральному снабжению;
  • удаленность от трассы и необходимость благоустройства подъездных путей;
  • обеспечение безопасности дома (тип охранной сигнализации, привлечение специалистов и т.д.).

Таким образом, с учетом климатических особенностей нашей страны и геодезической карты, кирпичный дом действительно является наиболее предпочтительным вариантом. Сэкономить на его возведении можно, используя кирпич только как отделочный материал, а основной массив стен и перегородок построить из керамоблоков, шлакоблоков или газобетона. При грамотном комбинировании и качественном выполнении работ общий уровень эксплуатационных характеристик останется прежним.

Один из определяющих параметров успешного строительства – это подбор специалистов для каждого этапа проектирования и возведения здания.



Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий