Особенности технического обслуживания зданий

Различные здания имеют целый ряд характеристик, описывающих их эксплуатационные характеристики, а также устанавливающих правила ухода за их конструкциями, ремонта и монтажа различного оборудования. Эти показатели зависят от климатических особенностей региона, типа материалов, статических и динамических нагрузок на различные элементы и прочих критериев.

Для определения и использования этих особенностей в установке и поддержания работы разного оборудования существует специальная услуга – профессиональное техническое обслуживание зданий. Она осуществляется опытными специалистами, которые оценивают состояние разных частей конструкции:

  • отопительного оборудования, водных и электрических коммуникаций, канализационных систем;
  • технику для вентиляции и кондиционирования;
  • приборов для тушения возгораний;
  • слаботочных систем.

Основная часть технического обслуживания состоит из планово-предупредительных, а не экстренных работ. Но в некоторых случаях осуществляется и аварийный ремонт.

Особенности и изменения в работах по техническому обслуживанию

Для поддержания объекта в функциональном состоянии постоянно проводится мониторинг работоспособности различных систем. На его основании составляется график периодических ревизий. Если во время осмотра были обнаружены отклонения, они устраняются в срочном порядке.

Периодичность мониторинга различных систем может изменяться в зависимости от частоты их эксплуатации, времени года, даты производства оборудования и других особенностей.

Наиболее оптимальным вариантом обслуживания для различных зданий является подписание аутсорсингового контракта с компанией, которая может осуществлять полное сопровождение объекта. Когда всеми системами занимаются представители одной фирмы, это позволяет решать различные вопросы более оперативно. Кроме того, глобальный взгляд на различные проблемы и пути их решения помогает отыскать межсистемные нарушения. Так, например, слаботочное оборудование связано с техникой для пожаротушения. Поэтому при выходе из строя одной системы может нарушиться работа другой.

В крупных компаниях, деятельность которых сосредоточена на плановом и экстренном техническом обслуживании зданий, работают опытные специалисты с достаточной квалификацией для решения вопросов разного уровня. Кроме того, благодаря большому количеству клиентов у сотрудников таких организаций уже есть все необходимые инструменты для выявления и устранения дефектов.



Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий