Рынок недвижимости Татарстана 2017

Согласно данным Росреестра, спрос на жилье в Казани и регионе в целом упал. Это явление произошло в каждом сегменте. Даже ипотечная недвижимость стала пользоваться меньшей популярностью.

На фоне этого застройщики стали предлагать покупателям различные акции и специальные предложения. Больше о выгодных приобретениях и особенностях недвижимости Татарстана вы сможете узнать на портале TatMetr. Сайт позволяет быстро проанализировать ситуацию и найти подходящие предложения.

panorama-2

Борьба за клиентов для новостроек

Эксперты считают снижение спроса обычным явлением, ведь график популярности недвижимости идет по синусоиде. Но некоторые связывают это с уменьшением покупательской способности у населения.

Особенно изменения затронули рынок новой недвижимости. Первичные покупки жилья существенно снизились, что моментально получило отклик у застройщиков:

  • ипотечные ставки, согласно оценкам экспертов, снизятся до 9,5% к концу года;
  • развиваются различные проекты по улучшению городской инфраструктуры;
  • в Казани проведена Ярмарка недвижимости.

Можно ожидать новых специальных предложений от крупных компаний по улучшению условий приобретения жилья и оптимизации инфраструктуры, ведь маркетологи разрабатывают новые стратегии прямо сейчас.

Кроме того, возведение новых комплексов продолжается. В администрацию постоянно поступают заявки на разрешение строительства жилья, ориентированного на группы покупателей с разным уровнем дохода.

Ситуация на вторичном рынке

Симметрично новостройкам, упали цены и на жилье от собственников. Ожидаемый осенний подъем спроса оказался не таким большим, поэтому многие продавцы и агентства недвижимости прибегли к демпингу.

Основной спрос идет на двух- и трехкомнатные квартиры. Эксперты считают, что это объясняется низкой ликвидностью квартир с малой площадью и чрезмерной стоимостью жилья с четырьмя и пятью комнатами.

Ипотечный спрос на вторичном рынке упал до уровня первичного. Это мотивировано отменой государственной поддержки и уравнением процентных ставок.

Перспективы рынка

За спадом в синусоиде всегда следует подъем. Многие застройщики сейчас начинают свои проекты, несмотря на давление со стороны нововведений в законах и общее снижение покупательских тенденций, надеясь именно на это. В целом ситуация выглядит довольно депрессивно. Рынок затоварен, а покупок меньше. Но если учесть, что строительные компании все-таки заключают крупные контракты и получают средства от инвесторов, можно быть уверенным в грядущем подъеме.



Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий