Обзор новостроек Петербурга и Ленинградской области

Строительство зависит от спроса потребителей так, как ни одна другая сфера. Петербургский рынок новой недвижимости относительно молод, но интенсивно развивается. Именно поэтому в популярном сегменте жилых комплексов появились отдельные классы, от эконом-класса (ЖК «Три кита») до бизнес-класса (ЖК «Ботаника») и элитного (ЖК «Голландия»).

JK botanika

Особенности различных новостроек

В Петербурге и Ленинградской области можно найти все разновидности таких построек:

  1. Эконом-класс. Это панельные или кирпичные здания, имеющие от пяти до двенадцати этажей. Возводя жилищные комплексы эконом-класса, застройщики ориентируются на людей с доходом несколько ниже среднего. Поэтому квартиры в таких домах имеют соответствующее оснащение и стоимость. Планировка, как правило, типичная, экстерьер – сдержанный. Санузел один, может быть раздельным или совмещенным. Комнаты небольшие, высота потолков около 2,5 м. Очень редко в таких комплексах можно встретить хороший вид из окна. Чаще они строятся на дешевых площадках – возле промзоны, вдали от транспортных развязок или в других не очень популярных районах. Инфраструктура около зданий развита слабо и ограничена детскими площадками, парковочными местами и помещениями для малого бизнеса на первых этажах. Интересно, что именно такие комплексы являются основной частью всех новостроек. Из строящихся и актуальных вариантов можно посмотреть ЖК «Северный вальс», «84 высота», «Три кита», «Новая охта» и т.д.
  2. Комфорт. Такие комплексы отличаются от эконом-класса увеличенными размерами и несколько большей стоимостью, ведь их возводят для людей со средним уровнем доходов. В этой группе жилья чаще можно встретить четырехкомнатные квартиры и здания, построенные по монолитно-блочной технологии. Высота потолков всегда превышает 2,7 м. Особенности планировки в таких домах можно слегка исправить по требованию покупателя. Инфраструктура развита несколько лучше: строго регламентируется минимальное количество машиномест (обычно от 1/3 на квартиру), наличие зон отдыха и социальных объектов в шаговой доступности также обязательно. Окна таких домов часто выходят на зеленые зоны. В этом классе находятся ЖК «Английская миля», «Галактика», «Первый квартал», «Новый Петергоф» и другие.
  3. Бизнес-класс. Это жилье для людей с уровнем дохода выше среднего. Размещается оно преимущественно в центральной части города, вблизи крупных административных и коммерческих объектов. Также такие дома могут быть расположены в пригородных районах, рядом с живописной природой. Инфраструктура очень хорошо развита. Дворы имеют уникальный ландшафтный дизайн, зоны отдыха и парковку, круглосуточно охраняются и обязательно огорожены. Экстерьер и планировка домов тщательно продумываются. Устройство квартир легко может быть исправлено, ведь внутренние перегородки сделаны из легких и тонких материалов. В целом планировка жилья в бизнес-классе подразумевает наличие нескольких санузлов, больших балконов или лоджий, а высота потолков больше 2,8 м. В этом классе в СПб и области популярны ЖК «Ботаника», «Москва», «Променад», «Граф Орлов» и другие.
  4. Элитное жилье. Такие комплексы обычно возводятся из качественного кирпича по индивидуальному плану. Количество этажей не ограничивается. Обязательно присутствуют бесшумные лифты с беззвучным и плавным ходом. Квартиры просторные, с высокими потолками. Придомовая зона обширная, полностью обустроена, огорожена и тщательно охраняется. Дома такого типа обычно строятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой. Вблизи комплексов есть все социально значимые объекты. Интересные варианты в этой группе, расположенные в Санкт-Петербурге и области – ЖК «Леонтьевский мыс», «Риверсайд», «Голландия», «Щедрин» и пр.

Такая разрозненность позволяет современному рынку новой недвижимости ориентироваться на людей с разным уровнем дохода и различными предпочтениями.



Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий