Недвижимость в Сочи: тонкости выбора

Коммерческая и жилая недвижимость в Сочи в последнее время пользуется стабильно высоким спросом. Это связано с тем, что к традиционным преимуществам города-курорта после 2014 года прибавился высокий потенциал туристического центра: созданная к Олимпиаде инфраструктура никуда не делась и продолжает работать. Особенно востребованы лучшие квартиры в новостройках Сочи – этот вид недвижимости имеет хорошие перспективы не только пассивного, но и активного дохода.

 

kvartiri_v_sochi

Что лучше?

Благоприятный инвестиционный климат способствует активному строительству, поэтому сейчас в Сочи ведется не только точечная застройка, но и возводятся новые жилые микрорайоны с современной высокотехнологичной инфраструктурой. Лучшие квартиры в новостройках Сочи можно найти и там, и там. Важно определиться с параметрами выбора.

Нужно учитывать:

  1. Район. Для бизнеса предпочтительными считаются Центральный и Адлерский районы. Для спокойной жизни – Хостинский и Лазаревский. У каждого варианта свои преимущества.
  2. Классность. Среди новостроек есть жилье эконом-класса, бизнес-уровень и элитные апартаменты. Эконом-класс чаще всего берут для дохода от аренды отдыхающими, поэтому нужно искать расположение поближе к береговой линии. В двух остальных вариантах есть выбор – можно купить «домик у моря», а можно найти «золотую середину» из прекрасных морских и горных пейзажей.
  3. Инфраструктуру. Для элитного и бизнес-жилья это естественно – все коммуникации самого высокого уровня, в охраняемой зоне – паркинг, фитнес-зал, салоны красоты и т.п. Для варианта эконом-класса не все так определенно, поэтому следует уделить особое внимание этим моментам при осмотре.

Преимущество новостроек однозначно – вы сами делаете планировку и дизайн жилого пространства. Можно пользоваться квартирой как атмосферной студией, а можно разделить помещение на небольшие уютные комнаты. Лучшие квартиры в Сочи есть как в многоэтажных зданиях, так и в малоэтажном строительстве. Однако во втором варианте будьте осторожнее – за прошедший год городской совет принял более 550 решений о сносе новостроек, возведенных без получения соответствующих разрешений. Соответственно, покупатели этих квартир остались ни с чем.

Вторичный рынок жилья в этом смысле безопаснее, но имеет другие «подводные камни»: трудно проверить право собственности всех претендентов, можно купить ветхое жилье после косметического ремонта, даже в крепких домах коммуникации не рассчитаны на современные нагрузки (особенно это касается энергоснабжения и связи).

Эксперты рекомендуют не рисковать и доверять поиск проверенным агентствам недвижимости, которые заинтересованы в сохранении своего реноме и имеют возможность юридической и строительной проверки объекта.



Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий