Эффективное управление коммерческой недвижимостью – тонкости профессионального подхода

Любой объект недвижимости, не относящийся к жилищному фонду – будь то офисный комплекс, торговый иди развлекательный центр – нуждается в грамотном управлении. Только в случае грамотного подхода к администрированию, удастся добиться эффективного взаимодействия всех служб, обеспечивающих процесс полноценной жизнедеятельности объекта.

kommercheskaya_nedvizhimost

Общеизвестно, что именно недвижимость является наиболее рентабельным способом инвестирования: даже в условиях кризиса, те, кому посчастливилось быть владельцем одного или нескольких коммерческих объектов, сохранили свои активы, и даже приумножили их. Управлять таким объектом можно самостоятельно, либо обратиться за помощью к профессиональным компаниям по управлению trustco.ru.

Какие есть пути?

Вариант №1: заключаем договор коммерческого управления недвижимостью

Обеспечение нормального и бесперебойного процесса функционирования объекта нельзя назвать легкой задачей. Заключив договор коммерческого управления недвижимостью, собственник не просто обращается за помощью к профессионалу, а получает возможность применить относительного своей недвижимости нестандартный подход и индивидуальную стратегию администрирования. А это под силу далеко не каждому собственнику, стороннему брокеру или консультанту.

Такая практика уже давно распространена в странах западного мира, где собственник того или иного объекта абсолютно не принимает участия в процессе управления, получая наоборот стабильную прибыль. Важно помнить, что заключение такого договора ни в коей мере не влечет за собой передачу объекта в собственность управителю – последний является не более, чем доверенным лицом собственника.

Вариант № 2: самостоятельное управление коммерческой недвижимостью

Если объект собственности не крупный – небольшое помещение для офиса или закусочной – то управление коммерческой недвижимостью вполне способен обеспечить сам владелец. В этом случае все договора (относительно аренды, коммунальных и прочих услуг, а также уборки и охраны) заключаются собственником, он же осуществляет платежи по указанным договорам, получая компенсацию затрат от арендатора. Правда, такой вариант удобен исключительно тогда, когда объект недвижимости небольшой. Если же таких помещений у вас несколько, или это один, но масштабный объект, лучше доверить его управление профессионалам – только тогда вы будете абсолютно уверены в результате.



Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий