Участок под коттедж: что нужно учитывать при выборе

Выбирая место для будущего дома, мы иногда упускаем из виду мелочи, которые потом отравляют нам жизнь. Именно поэтому участок под коттедж не должен покупаться спонтанно, понравившись только расположением или ценой.
nedvizhimost_1

Например, если вы хотите купить земельный участок под строительство коттеджа неподалеку от города, постарайтесь узнать о планах расширения города в будущем. Современный город способен «пройти» 10-20 километров лет за десять, и темпы все растут. А вам вряд ли понравится, если вместо соснового бора в проеме вашего окна возникнет новый спальный район.

Также, выбирая участок под коттедж, нужно поинтересоваться, есть ли рядом озера, реки, узнать уровень воды и обычные границы весеннего паводка. В противном случае, вполне благополучный летом земельный участок под строительство весной может скрыться под водой. Либо вода может оказаться у вас в подвале. Но и отсутствие водоемов вблизи дома может оказаться проблемой: вполне возможно, что водоносный пласт в такой местности окажется очень глубоко. Тогда мечта о «своей» воде может разбиться об астрономическую стоимость бурения скважины.

Продолжая тему воды, стоит упомянуть, что паводок может оказаться не единственной проблемой. Для подтопления дома может хватить простого дождя. Так бывает, если запланированное для дома место находится на пути стекающей с более высокой точки воды. Если расположение дома невозможно изменить, положение исправить дренажная система. Но, естественно, она потребует дополнительных финансовых вложений. Если вы к ним не готовы — такой участок под коттедж лучше не покупать.

Но самый злой шутник — это воздух. Заводы и фабрики, коровники и птичники способны «ароматизировать» местность на несколько километров вокруг. Причем запах чувствуется не во всякую погоду. Так что участок под коттедж с видом на ферму — не лучшее вложение капитала.

Какие делаем выводы?

Значит ли это, что нужно искать безупречный вариант? Конечно, нет. Ведь минусы конкретного участка могут сыграть вам на руку. Например, участок под коттедж, прилегающий к санитарной зоне газовой ТЭЦ, может быть законодательно защищен от застройки многоэтажками наступающего города. Зато сама ТЭЦ, вреда от которой — только порча вида, может стать отличным поводом для торга. Поэтому не бойтесь «нестандартных» вариантов: если правильно оценить все плюсы и минусы — они могут помочь вам приобрести достойный участок под коттедж за адекватные деньги.



Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий