Оформление перепланировки квартиры: процедура и ответственность. Что можно делать, а что нет?

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kak-uzakonit-pereplanirovku.html

Для любых строительных работ, которые производятся в квартире, необходимо оформление соответствующей технической документации. Главным в данном случае считается проект планировки квартиры.

Если перепланировка была произведена незаконно — необходимо как можно быстрее ее узаконить, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, поскольку за это потребуется платить штраф.

Определение и законодательные требования

Перепланировкой называют любые строительные работы, которые затрагивают расположение стен, оконных проемов и т.д. Это изменение конфигурации помещения с целью повышения общего комфорта, расширения или уменьшения отдельных площадей. Процедура является весьма частым процессом, особенно, если касается сноса перегородки между санузлом и ванной, или между кухней и залом, удалением перегородки лоджии.

Перепланировка и переустройство: в чем разница?

Переустройство предусматривает перенос, установку или замену различных коммуникаций и не имеет ничего общего со строительными работами, которые происходят во время перепланировки. Тем не менее все эти изменения должны быть внесены в техническую документацию, поскольку иначе считаются незаконными.

Когда нельзя узаконить перепланировку?

Не допускаются строительные работы, которые делают проживание в здании небезопасным, снижают эксплуатационные характеристики строения. Это касается в первую очередь сноса или переделки несущих стен, котороые отражены в проекте планировке квартиры. В том числе категорически запрещено переносить отопительные установки за пределы квартиры, например, на лоджию, или затрагивать расположение вентканалов и др.

Какие работы не требуют согласования?

Не требует согласования:

• остекления балкона или лоджии;
• частичный или полный снос не несущих перегородок;
• заделка или выполнение отверстий и различных проемов в ненесущих стенах.

Более того, не потребует согласования установка дополнительных стенок, которые не несут серьезной нагрузки.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Независимо от работ, которые необходимо производить, понадобится следовать такой последовательности действий:

• получение документации на недвижимость;
• консультация у специалиста, который подскажет, каким способом возможно узаконить произведенные работы;
• подготовка проекта.

Сколько стоит узаконить перепланировку?

Стоимость проекта зависит от факторов, которые уже упоминались — типы работ, их объем, влияние на текущую планировку и эксплуатационные характеристики здания. Самый простой проект обойдется в 4000 руб.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Если были выявлены незаконные изменения в планировке недвижимости, потребуется заплатить штраф. Минимальный размер — 2500 тыс. руб. После этого нужно оплатить госпошлину за получение новой технической документации.

Сколько стоит получить документ

Стоимость зависит от нескольких факторов, среди которых можно отметить:

• жилую площадь;
• количество и тип стен, которые можно перенести;
• проекта и др.

Цена документа зависит и от того, какую именно операцию необходимо произвести. К примеру, если необходимо построить перегородки, документ обойдется в 30-50 т. руб. Чем больше объем строительных процедур, тем выше стоимость всех документов и конечного проекта.

Заказ оформления документации подобного рода в «ГЕОМЕР ГРУПП» с гарантией сроков изготовления будет более выгодным, чем самостоятельные попытки, которые займут много времени и отнимут силы.

Бесплатно получить консультацию можно по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте компании https://geomergroup.ru/